Huizenmarkt Haarlemmermeer klimt uit dal

Richard Walraven
Haarlemmermeer

Dat de huizenmarkt aantrekt in Haarlemmermeer blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Mede-eigenaar/makelaar Jan-Kees Wisse van makelaardij Van Groenigen uit Hoofddorp onderschrijft dat beeld. ,,Dat is echt merkbaar in de dagelijkse praktijk. De grootste dip is geweest, de markt krabbelt langzaam op.’’

De forse toename van het aantal transacties betekent echter nog geen grote stijging van de huizenprijs. Die ging vergeleken een jaar geleden met 3,5 procent omhoog. Vergeleken het vorige kwartaal was de stijging 1,4 procent. Ook duurt het nog steeds lang voordat een huis verkocht wordt. Vergeleken het eerste kwartaal van 2014 steeg de gemiddelde tijd dat huizen te koop staan. Gemiddeld stond een huis (dat in april, mei en juni van eigenaar verwisselde) 178 dagen te koop in Haarlemmermeer.

Onderste segment

Ook Wisse merkt dat. ,,Zoals vroeger – in 2001 stegen de prijzen met 10 procent per jaar – wordt het nooit meer. De prijzen stijgen nu voorzichtig en vooral in het onderste segment, rijtjeshuizen en appartementen. We verwachten overigens dat het een kwestie van tijd is dat ook de hogere segmenten aantrekken. Die worden door betere prijzen voor woningen in de lagere segmenten als het ware omhoog geduwd. Verder zijn er meer bezichtigingen en zijn mensen slagvaardiger.’’

Collega Erik Keijser van Keijser en Drieman Makelaars merkt dat ook. ,,Dat de tijd van verkoop wat achterblijft komt door het oude bestand woningen dat al lang voor een hoge prijs te koop staat. Het nieuwe aanbod wordt voor een scherpere prijs in de markt gezet en wordt redelijk snel verkocht. We hebben zelfs enkele huizen in één tot twee weken verkocht. Dat is wel heel slagvaardig. Dan hebben we het wel over de woningen in het onderste segment van de markt, zeg maar met een koopprijs tot 250.000 euro.’’

Beide makelaars verwachten dat de positieve trend doorzet. ,,De prijzen worden niet meer lager en de hypotheekrente is heel gunstig. Prima moment om te kopen. Maar hoe het echt loopt, kunnen we alleen afwachten’’, aldus Keijser.

Meer nieuws uit HD

Ombudsteam

Ons Ombudsteam springt in de bres voor de consument.