Ymere: 'Verhoging is fors'

Archieffoto

Archieffoto

Susanne Moerkerk
Haarlem

Per 1 juli gaan de huren van sociale huurwoningen met 4 tot 6,5 procent omhoog. De Haarlemse verhuurders beraden zich nog over de doorberekening van de heffing aan de huurders.

Elan Wonen, verhuurder van 7000 woningen, geeft aan dat de verhoging van de huren en de verhuurderheffing ’ongelofelijke impact’ hebben op het bedrijf. Directeur Grischa Lowinsky: ,,De rekening van overheidsbeleid willen we niet zo maar doorberekenen aan onze huurders, eerst kijken we of het geld binnen de organisatie gevonden kan worden. We snijden in eigen vlees met een reorganisatie en berekenen daarna pas door aan de huurder. Vanaf 2017 moet Elan jaarlijks 7 miljoen per jaar aan heffingen betalen, het Rijk haalt daarmee 1,7 miljard per jaar op. De druk op de huren blijft, ik heb begrepen dat deze 1,7 miljard tot 2030 ingeboekt is in de begroting.’’

Marktwaarde

Elan zal de huurverhoging die er ligt vanuit het ministerie niet één op één doorvoeren. ,,Per woning is de marktwaarde bepaald, dit is de bovengrens. De verhoging is verdeeld in drie inkomensgroepen. Het ministerie vindt dat de twee hogere groepen scheefwonen. Wij zijn het daar niet mee eens, de middelste groep woont niet scheef, de hoogste groep wel. In 2013 hebben we dit opgelost door de middelste groep de lagere verhoging van 4 procent te geven in plaats van 4,5 procent, dat willen we dit jaar ook proberen.’’

Oplossing

Woordvoerder Kees Verhagen van Ymere: ,,De verhoging is fors en we realiseren dat dit problemen kan geven bij huurders. In samenspraak met huurders zullen we proberen een oplossing te vinden. In uitzonderlijke gevallen, bijvoorbeeld een inkomensdaling, kunnen we de verhoging iets verlagen omdat de huurder aan het eind van het jaar in de lagere inkomensgroep zou vallen.’’

Sandra Roozen, manager strategie en communicatie bij Pré Wonen: ,,Het is nu nog te vroeg, we zijn nog bezig met een voorstel over de verhoging, met oog voor de betaalbaarheid en de verhuurderheffing. Dit voorstel leggen we voor aan de bewonerskernen, aan de hand van dat overleg stellen we de verhoging vast.’’

Scheefwonen

De woordvoerder van minister Blok (Wonen): ,,De verhoging is vooral om het scheefwonen tegen te gaan. Door de hogere huren zullen huurders in de hogere inkomensgroepen eerder doorstromen, omdat kopen in hun geval aantrekkelijker is dan huren. De verhoging zal nauwelijks nadelige gevolgen hebben, de huurtoeslag compenseert de verhoging voor de laagste inkomens.’’

Meer nieuws uit Haarlem

Ombudsteam

Ons Ombudsteam springt in de bres voor de consument.