Ontwikkelaar HBB boos over 'valse suggesties' rond Zijlsingel Haarlem

Voormalige Publiekshal gemeente. Foto Richard Stekelenburg

Richard Stekelenburg
Haarlem

Met verbijstering en woede heeft directeur Martijn van de Poll van bouwonderneming Huib Bakker Bouw (HBB) in Heemstede kennis genomen van de commotie rond de verkoop en ontwikkeling van de voormalige Publiekshal aan de Zijlsingel. ,,Er worden veel onware dingen verteld die onnodig beschadigend zijn.’’

Van de Poll onderbreekt zijn vakantie in het buitenland om op de commotie te reageren.

Om te beginnen: de gemeente loopt helemaal geen financieel risico bij de verkoop van de Zijlsingel zoals wordt beweerd, zegt hij. Volgens Van de Poll is van de 4,25 miljoen euro die de gemeente van HBB krijgt inmiddels 2 miljoen betaald. Het resterende bedrag wordt volgens afspraak overgemaakt op het moment van overdracht aan de volgende eigenaar. Dat is naar verwachting halverwege volgend jaar.

Die nieuwe eigenaar - een beleggingsmaatschappij - staat volgens Van de Poll al klaar. Mocht de overdracht onverhoopt toch spaak lopen, ligt het risico alsnog bij HBB en niet bij de gemeente Haarlem, stelt hij: ,,In het contract is een uiterste betaaldatum afgesproken: 15 januari 2016.’’

Risico

Van de Poll is geïrriteerd over de bewering dat zijn bedrijf een risico zou zijn voor de gemeente. Die suggestie werd vorige maand gedaan door VVD-raadslid Wybren van Haga. Die noemde de overeenkomst tussen de gemeente en de Heemsteedse ontwikkelaar ’onzakelijk en onzuiver’. De deal zou volgens Van Haga ’rieken naar corruptie’. De gemeente zou in zee zijn gegaan met een ondernemer die geen geld heeft, stelde hij daarbij. Dat zou blijken uit de jaarrekening van het bedrijf.

,,Volstrekte onzin’’, zegt Van der Poll. ,,Gekeken is naar de jaarrekening van de ontwikkelmaatschappij HBB. Die laat inderdaad een negatieve solvabiliteit zien. Maar dat is niet relevant. De holding van Huib Bakker Bouw - HBB O&R - staat contractueel garant in deze zaak. Wij zijn een heel gezond bedrijf. De gemaakte connectie met corruptie vind ik ronduit schandalig.’’

De meest recente jaarrekening van HBB O&R (2012) laat en positieve verhouding zien tussen eigen en vreemd vermogen. De solvabiliteit van het concern blijkt ten opzichte van de jaren ervoor zelfs versterkt.

Hypotheek

Ook de suggestie van raadslid Van Haga dat de gemeente als financierder heeft opgetreden door HBB een hypothecaire lening te verstrekken van 3,75 miljoen euro is volgens Van Poll niet waar. ,,Er is geen geld overgemaakt of zo. We hebben afspraken over het moment van betalen- niets meer, niets minder.’’

Hier lijkt sprake van een mis8interpretatie. Er is namelijk wel een hypotheek afgesloten op het gebouw aan de Zijlsingel van 3,75 miljoen, maar die is juist ter bescherming van de gemeente, zo stelt HBB. Contractueel is afgesproken dat in het geval HBB zijn verplichtingen niet na kan komen, de gemeente het eerste recht op hypotheek heeft. De gemeente haalt daarmee het gebouw dus direct weer terug in eigen bezit.

Raadslid Van Haga zegt bij nader inzien te betreuren dat hij geen contact heeft gehad met HBB. ,,Een concerngarantie zet de zaak wel in ander licht. Ik had dat alleen wel graag van de wethouder gehoord.’’ De constructie met afgesloten hypotheek blijft er volgens Van Haga een die strijdig is met de afspraken zoals die eerder tussen gemeenteraad en B&W zijn gemaakt in Haarlem zijn gemaakt.

HBB-directeur Martijn van de Poll:

’Zijlsingel is project om trots op te zijn’

De verbouwing van de voormalige Publiekshal aan de Zijlsingel is een project waar Haarlem toch eigenlijk erg blij mee moet zijn, concludeert directeur Martijn van de Poll van ontwikkelaar Huib Bakker Bouw. ,,Ga maar na: Het UWV is voor de stad behouden en er komt een hotel bij. En dat alles binnen de gestelde, krappe tijdslimiet.’’

Het project kreeg een nare geur na kritische vagen van met name de VVD. De verkoop zou niet deugen. Ze zou tegen te gunstige voorwaarden gegund zijn aan een partij die geen geld heeft. En dat terwijl er toch een andere ontwikkelaar klaar stond, die de gevraagde 4 miljoen euro zo op tafel kon leggen: de Katwijkse Ontwikkel Maatschappij (KOM), die op verzoek van de gemeente nota bene als sinds de zomer 2012 ontwerpen aan het tekenen zou zijn geweest.

UWV

,,Waarom wij het hebben gekregen is voor mij ook een beetje gissen’, zegt van der Poll. ,,Ik ken het aanbod van KOM immers niet precies. Ik weet wel dat de gemeente het fijn vond dat wij al een beleggingsmaatschappij hadden gevonden die het pand na oplevering wil overnemen. Wij konden ook garanderen dat we de opleveringsdatum zouden halen, wat cruciaal was om het UWV voor Haarlem te behouden.’’

Van der Poll ontkent dat hij in 20/12 al is benaderd door vastgoedbemiddelaar Jaap van Rhijn, die destijds namens wethouder Cassee op zoek ging naar een ontwikkelaar voor de Zijlsingel. Van Rhijn blijft desgevraagd bij zijn bewering HBB wel te hebben benaderd. HBB zou geen interesse hebben getoond voor het project omdat het geen geld had. ,,Onzin zegt Van de Poll. ,,Ik weet niet waarom deze man dat roept, en ik vind het ook vervelend. Misschien doet hij het om te verhullen dat hij zijn opdracht niet helemaal heeft uitgevoerd. Wij werden uitgenodigd in het voorjaar van 2013. Wat de KOM daarvoor heeft gedaan en op welke basis weet ik niet.’’

Van Haga

De gemeenteraad van Haarlem komt later deze maand in een extra vergadering bijeen om de wethouder aan de tand te voelen over ondermeer dit onderwerp. Dat gebeurt op verzoek van oppositiepartij VVD.

Volgens VVD-raadslid Wybren van Haga heeft de wethouder ’ook in deze zaak nog veel uit te leggen’: ,,Ik snap niet dat hij ons niet veel eerder uitgebreider heeft verteld hoe deze overeenkomst eruit ziet. We zijn over dit onderwerp drie keer in beslotenheid bijeen geweest, en we weten nauwelijks iets. Dat vind ik kwalijk. Voor alle duidelijkheid: ik heb mijn pijlen nooit willen richten op HBB. Die zie ik als zeer gewaardeerde bouwonderneming. Mijn kritiek is gericht op Cassee.’’

 

Meer nieuws uit Haarlem

Ombudsteam

Ons Ombudsteam springt in de bres voor de consument.